7月26日，深圳市怀德股份合作公司的大型物业招租项目——福永街道怀德社区翠岗工业园七区1号楼物业招租项目在深圳联交所平台公开挂牌成功招租。联交所充分发挥平台优势精准推介，最终征集多家知名企业报名参与，在租赁市场整体呈现低迷状态，投资者交易意愿不足等不利背景下，成功实现了大体量物业逆市成交，成交租金189万元/月，合同总租金达到2.78亿元，该项目也是联交所公开挂牌单次出租面积最大项目之一。

　　深圳联交所充分依托“三公”阳光平台优势，以提升服务水平和业务能力为着力点，在全面了解社区股份公司招租需求的基础上，结合项目体量大、定价高等难点，深入研究分析，进一步完善招租项目方案。通过与企业多次沟通，对项目挂牌价格和关键性交易条件提出了合理有效的调整建议，加强了意向投资方对项目的了解和投资信心。

　　挂牌期间，联交所充分发挥平台信息聚集、资源集聚功能，对项目开展精准推介，成功吸引了碧桂园、天虹等知名企业的关注，以及征集到居然之家、深圳市富伟实业等实力雄厚的企业参与。最终，深圳市富伟实业投资有限公司以人民币189万元/月的价格成为最终承租方，社区股份公司的大型物业公开招租实现圆满收官。

　　本次项目顺利成交充分展现了联交所发现价值、发现投资人的功能。首先，公开出租营造了社区股份公司租赁资产提质增值的市场环境，通过进场公开招租，深度挖掘项目市场价值，初步形成市场定价的保值增值机制;其次，社区股份公司租赁资产借助公开公平公正的交易环境，能够有效预防租赁业务中的风险，稳步提升监管机构的监督指导力度;再次，通过产权平台促进资源市场化配置，切实保障了社区股份公司利益，真正提升了股民实际收益。

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