6月13日，杭州市公共资源交易中心西湖分中心第一开标室人头攒动，这里正在举行西湖区蒋村花园、西溪花园等多处商业用房经营租赁权的拍卖会。该次拍卖，为中心近年来成交总金额最大的一笔村社集体产权交易项目。

　　此次活动由杭州合建股份经济合作社委托浙江省恒腾拍卖有限公司进场我中心交易平台对商业用房经营租赁权进行公开拍卖。本次拍卖会标的位于蒋村花园晴川街、圆觉路、西溪花园崇义路、凌波路等18处商业用房，建筑面积2660.93平方米，经营年限均为5年，此次拍卖会吸引了众多买家到场角逐，共有48家竞买方参与了拍卖会。拍卖会现场气氛热烈，场面火爆，竞买人踊跃竞拍。拍卖师采取增价拍卖方式，逐一对各个房产进行公开拍卖。位于西溪花园崇义路70号1-2层面积约200平方米商业用房竞拍时，竞拍人频频举牌，经过31轮竞争，最终拍出了5年265万元的高价，相比拍卖底价107.95万元，溢价157.05万元，溢价率145.48%。经过将近2个小时的激烈竞价，本次拍卖的合建村18处商业用房拍卖底价1568.9万元，成交价2777.4万元，溢价率77.02%，无一流拍。

　　2015年西湖区政府出台了西湖区村社集体产权交易实施办法(试行)，规定村社集体产权交易应进入区公共资源交易中心进行公开交易。为此，西湖区公共资源交易管理委员会办公室做了大量工作。一是努力搭建“阳光平台”。拍卖前，杭州日报、都市快报、拍卖在线等多家媒体发布拍卖公告，加强拍卖标的现场宣传，弥补产权交易市场上信息不对称和不充分性，使拍卖的信息披露更加充分。同时，设定受让方的资格条件时力求合理，尽量降低门槛，加强拍卖标的宣传、延长公告时间等举措，吸引更多潜在竞买人的关注和参与。二是努力搭建“质量平台”。采用公开招标方式确定拍卖公司预选名录库。资产处置单位在取得资产处置通知书后，直接在我办名录库中按规定选择拍卖公司。规范了中介代理机构的选择程序，有效防止了无序竞争，确保交易流程规范，拍卖结果最优。三是努力搭建“效益平台”。统一并降低拍卖佣金收取标准，且由拍卖机构向买受人单方收取，节省了佣金支出，低成本高效益地实现资产的保值增值。

　　由于拍卖的公开、公正、公平和价格发现功能，首先它使资产交易更加透明，整个交易过程还可以受到社会公众的监督;其次在拍卖机制下，资产的处置是在“时间优先，价格优先，价高者得”的原则下和公开自由竞价的前提下进行，所以最能体现资产的市场交换价值，最具社会合理性。村社集体产权进场交易中心以公开拍卖方式进行交易，加强了集体产权管理,保护了集体产权的合法权益。我中心为西湖区村社集体产权交易构建了透明、规范、高效的资产交易服务公共平台。

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