11月9日，湘西公共资源交易网发布了凤凰县综合医院西侧储备地块拍卖公告。该项目土地使用性质为住宅用地，使用年限70年，面积113亩，规划为109宗小地块，每宗地块评估均价为754元/平方米，法人、自然人和其他组织均可参加竞买。如此大批量集中出让低容积率小地块，在湘西州尚属首例，掀起了湘西土地出让新高峰。

　　在土地市场开发浪潮下，大地块出让一度为地方政府所青睐，知名开发商的规模经营效益和品牌优势，将大型居住区开发推向新阶段。然而，新形势下，小地块地产开发对城市内部的环境建设、景观风貌、人居环境品质，也越来越产生较大影响。此次凤凰推出的这一批出让地块，有其积极意义。一是有利于提升土地价值，促进土地资源有效利用。充分利用自然资源，挖掘小地块潜在的商业价值，在丰富经济业态类型的同时，进一步促进周边项目实施，提升区域土地价值。二是有效满足个人及小微企业用地需求。在大地块开发中，把土地分割成小地块进行单独出让，满足个人、小微企业对土地的需求，发挥综合业态的优势，助力招商引资，为城市建设注入新活力，挖掘新亮点。三是具有示范效果和推广意义。综合业态小地块的开发模式，不仅丰富了土地出让模式，也通过多业态共存融合方式，増加片区人口居住，吸引小微企业进驻，搭建企业、商会、社团及个体的交流合作平台。同时，为具有相似条件的地方，提供可借鉴的具有当地特色的综合业态小地块土地开发思路。

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