自2017年1月1日起，毕节市各县(区)国有土地出让陆续进入市交易中心进行交易。但进场交易情况并不乐观，可以说是“冷热不均”，各县区具体交易情况统计如下：

　　2017年1月1日至2019年6日26日各县区土地进场交易情况统计表

　　通过以上数据对比，从交易宗数和交易金额双向来看，七星关区一直位居首位，金沙县位居第二;大方、黔西县排名靠后。单从交易金额来看，金海湖新区位居第三，百管委、赫章县和织金县交易金额基本持平;大方、黔西县排名靠后。毕节市各县(区)土地交易呈现“冷热不均”的现态，还表现在成功出让的地块大部属于棚户改造区、城乡结合区(老城区与新开发区的过度地带)和新开发区。通过对各县区进场交易情况了解排查，对全市各县区土地进场交易“冷热不均”现象逐一分析如下：

　　首先，七星关区、金沙等老城区进场交易数量和金额均领先，主要是2017年以来，结合政府对城市规划及打造新城等目标要求，政府持续推进棚户区改造，其出让的土地中棚户区改造项目占较重比率;还因老城区教育、卫生等公共设施完善，房产居住方便、增值空间大，购买需求量大，外来品牌房企纷纷拿地入驻毕节(如入驻七星关区的碧桂园、拓海地产，入驻金沙县的金利达地产等), 参与竞争，以获取利润，因此出现了积极进场交易的良好势头。另外，七星关区之所以一直位居首位，是其新老城区过渡带出让土地较多，如碧阳大道、碧海大道沿线，德沟社区等地方均有大量土地出让。

　　其次，金海湖新区、百管委土地交易宗数和交易额仅次于七星关区和金沙县，原因是其皆属于新建设区，土地储备丰富，用地需求量大，商住用地交易较多;而随着交通设施，教育、卫生等公共服务设施的不断完善，百管委，尤其是金海湖新区一带将成市土地市场交易的热点。

　　再次，纳雍县、赫章县、织金县，交易宗数差距不大，而交易金额基本持平，在全市都处在中下水平。其原因是三县均受地形限制，土地储量较少，所在地理位置与七星关区或黔西县相比并不占优势，土地开发价值相对较低，竞争小(大多挂牌起始价成交)。

　　最后，黔西县和大方县土地之所以不进市交易中心进行交易，主观上是其相关部门对省政府通知要求(黔府办函(2016)244号)未引起足够重视，认为进入市交易中心交易不仅交易时间长、政府还难以把控交易局面;客观上是对交易中心网上竞拍交易方式的不信任。据了解，其大多数土地采用的是现场拍卖的方式进行交易。

　　对各县(区)土地进场交易“冷热不均”的状况，交易中心已向市政府有关部门汇报，并提出了相应的解决措施，希望能引起政府有关部门的重视，切实做到“交易皆入场、场外无交易”，改变交易“冷热不均”的现状。

　　【更多新闻请关注公采传媒微信公众号。扫描下方二维码：公共资源交易】