南京市土地市场网日前挂出2019年第二批土地出让预公告·高淳专辑。共计7幅地块，总用地规模665.4005亩。其中涉宅地块5幅，出让面积总计556.166亩，商业用地2幅，出让面积总计109.2345亩。

　　此次高淳预公告的7个地块中，5幅为住宅类地块，这相对容易吸引开发商的目光。其中，北岭路北侧、北漪路西侧地块，出让面积20.44亩，为二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高18米;芜太路南侧、北漪路西侧地块，出让面积45.726亩，为二类居住用地，地块容积率1.01≤R≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高24米。

　　商业用地中，镇兴路南侧、石臼湖北路东侧地块，出让面积20.958亩，为B1商业用地，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，限高24米;淳溪街道宝龙广场北侧、轻轨站西侧地块分A、B两个区，总用地面积88.2765亩，其中分区A占地46.9845亩，分区B占地41.292亩。规划为B1商业用地，容积率≤3，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，限高50米。

　　据介绍，此次计划出让的地块大多位于高淳老城区成熟地段，位置较好;地块类型丰富，既有1万多、3万多、5万多方的低总价小地块，也有12万-15万方左右的中大型地块，适合大中小型不同开发商的运作。地块容积率以低密度为主，有开发商测算过，1.4-1.5的容积率可以打造洋房、叠墅类高溢价、改善型产品;2.2容积率地块可以打造高品质的中高层社区，适中的容积率便于打造不同的产品组合。

　　房地产专业人士表示，目前高淳精装房的限价为1.2万/㎡，在南京属于房价洼地。随着宁高城际通车以及自身产业发展带来的人口导入，高淳楼市的居住价值和升值潜力正在逐渐释放。