这是浏阳近两年来竞争最激烈的一次土地交易。4月16日上午，浏阳市国土资源网上交易系统中城建集团网上挂牌出让的四宗土地全部实现成交，总成交额达21627万元，成功实现今年土地交易挂牌出让的“开门红”。

　　四宗地块的竞拍，最吸引人的却是一宗小型地块。新屋岭F号地块是一个占地面积2.16亩的小宗地块，所有参与竞拍人员都需交纳200万元的竞买保证金，但还是吸引了6批客户前来竞拍。起拍价422万元，按规定每轮竞价增价10万元，但在13轮的激烈竞价过程中，有两次增价都达到了100万元，让所有参与人员感叹“刺激”，最终以722万元的价格成交。

　　“最后的成交价溢价了70%，成交价每亩达到334万多，创下近年来土地交易新高，大大超出了我们的预计值。”全程参与竞拍的城建集团招商部经理陈莉辉难掩激动，她认为，此次土地出让市场反响较好，市民热情度高，积极参与，预示着浏阳的土地市场经过一段低迷期后开始回暖，土地市场的春天即将到来。

　　事实上，这次竞拍的四宗土地，其中有两块地都在去年上网招拍挂过，但最终流拍。但今年，这两块重复被包装上市交易的土地，均被拍出高价。

　　其中，去年流拍的老城片区A05一23地块(原教师进修学校)被湖南浏阳河城镇建设发展有限公司以1.9685亿元的价格成交，XWL一01一07号地块(原碧桂园幼儿园地块)也溢价10万，以972万元成交，新屋岭H号小宗地块248万成交，几宗地块的拍卖成功掀起了今年土地拍卖的火爆大幕。

　　何以今年的土地拍卖市场交易异常火爆?

　　城建集团主管招商经营的副总经理彭东升坦言，这次拍卖的四宗土地有三宗是10亩以下的小型地块，非常适合个体创业者参与竞争。但他也表示，这只是个例现象，大型综合性地块的开发才是城建集团土地开发和拍卖的重点。

　　按照工作安排，接下来城建集团将启动新屋岭片区的大宗土地拍卖工作，该片区有约500亩熟地“待嫁”，分期分批次出让，第一批新屋岭片区XWL-44、45地块约48.2亩土地即将挂牌。目前该项目地块还在推广期，就已经获得了江西祥贸集团的青睐，并签定了招商合同。

　　激烈的土地拍卖竞争背后，是城建集团的未雨绸缪。新屋岭片区城市综合体开发建设是城建集团一直以来主推的经营项目之一，也是城建集团想借此助推浏阳产业升级、跨越发展的“试验田”。2015年，城建集团就新增储备土地676亩，挂牌出让土地760亩。按照准确把握资本流向和市场需求，城建集团2016年将重点推出新屋岭片区、道吾新城片区、西正社区、教师进修学校等10余个项目。