国土资源部要求，努力预防、化解土地市场可能出现的异常交易。IC 资料

　　近期各地涌现出的“异常交易地块”现象，引起国土资源部的关注。

　　6月8日，国土资源部网站发布的《土地市场异常交易地块备案情况通报》称，异常交易地块备案制度是做好房地产用地市场管理和调控、促进土地市场健康平稳发展的重要工作措施。

　　该通报开门见山地重温了2010年国土资源部印发的一份名为《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》中提到的要求：

　　各地加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。

　　这也间接解释了何为“异常交易地块”，即：招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。

　　国土资源部的“主要职能”包括：承担规范国土资源市场秩序的责任。

　　上述通报要求，已出现异常交易地块的市、县，国土资源主管部门应认真总结分析，主动宣传解读，及时采取稳定市场的相关工作措施，制订周密工作预案，努力预防、化解土地市场可能出现的异常交易。

　　据京华时报6月8日报道，总的来看，今年1-5月，一线城市、二线城市出现39个总价地王、81个楼板价地王。另据一项统计显示，今年以来，22个热点城市“三高”(高总价、高楼面价、高溢价)地块达118宗，其中有51宗地溢价率在100%以上，最高达400%。而在上一个“地王年”2013年，全国的“地王”数量也不过60幅。

　　最新消息是，6月8日，深圳光明新区一宗商住地块，被龙光地产以140.6亿元的价格拿下，成为深圳新的总价地王。

　　另有一个看法也颇可关注，6月7日，有外媒报道称，中国最近出现一波房地产市场繁荣，但却没有从房地产开发商股票的走势上反映出来。这种脱节是对投资者的一个警告：即当前的房地产复苏不可持续。

　　6月8日的通报接着重申：2011年以后，国土资源部相关文件进一步完善了异常交易地块备案制度，明确了异常交易地块的上报范围、方式、条件、期限等，同时还要求在备注栏中认真分析异常高价原因。省级国土资源部门应对出现异常高价地块的市县进行督促和约谈。

　　“根据(国土资源)部异常交易地块备案数据库，2015年以来，媒体报道的异常交易地块备案率仅为18%。”通报指出。

　　通报还提出以下要求：

　　地方各级国土资源主管部门要把异常交易地块备案制度作为一项重要的基础工作长期坚持。

　　省级国土资源主管部门要承担起共同监管责任，督促落实本行政区域内的异常交易情况备案，及时发现和制止不按规定上报的行为。

　　市、县国土资源主管部门要完善制度、明确责任、落实到人，确保异常交易情况备案制度有效执行。