昨天，南京市国土局发布南京市国有建设用地使用权公开出让公告(2016年第06号)，再次推出8幅地块。其中，湖南路04、05地块总用地面积达84916.31平方米，按照规划将打造成为集商业、酒店式公寓等为一体的商住综合体，最高限价为115亿元。

　　8幅地块包括三幅江北住宅用地

　　此次挂出的8幅土地中，包括三幅江北住宅用地。其中，编号NO.2016G37浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块，东北至园创路、东南至浦云路、西南至江淼路、西北至浦虹路，为纯住宅用地，实际出让面积为56850.68平方米，最大容积率2.5。该地块起拍价为20亿元，最高限价31.6亿元。按最高容积率计算，起拍楼面价为14072元/平方米，最高限价楼面价达22234元/平方米。

　　此外，NO.2016G38高新区沿江街道奶牛场地块，东至泰冯路、南至浦泗路、西至宁六公路，北至中心路。地块实际出让面积57502.91平方米，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1，地块挂牌出让价为10.8亿元，最高限价为19.3亿元。地块起拍楼面价为8944元/平方米，最高限制楼面价为15982元/平方米。

　　NO.2016G39浦口区沿江街道高新开发区泰冯路地块，实际出让面积28504.45平方米，规划性质为二类居住用地、零售商业用地。地块最高容积率为2.1，地块挂牌出让价为5.7亿元，最高限价为9.5亿元。地块起拍楼面价为7737元/平方米，最高限制楼面价为15871元/平方米。

　　湖南路将添8万平方米商住综合体

　　此次挂出的编号NO.2016G32地块为湖南路04、05地块，东至丁家桥路、南至湖南路、西至中山北路、北至马台街，总用地面积约84916.31平方米，其中地上为39380.29平方米、地下为44873.75平方米。综合容积率达到7.45。地块起拍总价为59亿元，最高限价高达115亿元。

　　根据此前公布的规划，该项目未来将打造为湖南路现代服务业总部城。相关人士介绍，该地块为湖南路商圈二次改造的重点项目，将打造集高端商业、商务中心、历史文化街区、宜居住宅为一体的大型高端商务、商贸综合体，“该项目将和建设中的湖南路地下步行街，形成湖南路商业圈新的商业地标。”

　　此次公布的资料显示，规划建筑高度将不超过120米。根据规划，该地块将集商业、住宅、公园绿地等功能为一体，其中住宅年限为70年、商业年限为40年。

　　南站商住用地最高限价楼面价超2万

　　挂出的8幅土地中，有两幅为江宁区地块。其中，NO.2016G35江宁区左邻右里北侧地块最受关注。该地块位于南京南站附近，为商业住宅用地，实际出让面积为23350.43平方米，最高容积率为3.2。地块起拍价为11.5亿元，最高限价为20.2亿元，地块起拍楼面价为15390元/平方米，最高限价楼面价为27034元/平方米。NO.2016G36江宁区机场高速以西，正方大道以南地块，实际出让面积101796.12平方米，规划用地性质为商住混合用地。地块综合容积率为2.39，地块挂牌出让价为13.4亿元，最高限价为31.5亿元。